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4、自建房产生意贷款,企业现房贷款,抵押集体房屋大额购物贷款,住宅抵押生活支出贷款,抵押购房合同建筑装修贷款等房子贷款审批通过率高；
5、能用昆明他人房子作抵押；
6、还款方式灵活,可提前还款.
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1、及时还款
不管是信用卡还是昆明住宅借款,一定要及时还款,如果有能力也可以提前还款；
2、注销多余的信用卡
昆明一个人的征信报告上显示的办卡数量过多,银行会认为你实际财务能力与还款能力不匹配,有一定的还款风险；
3、避免为他人担保
给别人做“担保”会在征信报告里体现,办理昆明银行住宅借款业务的时候,银行会认为你风险过高
4、不要轻易的查询征信,次数过多会影响审批.
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1、身份证、结婚证、户口本；
2、昆明房子借款营业执照或股东证明、对公流水、个人流水、个人以及企业征信报告、企业年报等；
3、房子借款企业经营性用途证明材料（例如：企业采购合同或购销协议）。
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